Ровность стен можно измерить лазерным нивелиром, который проецирует на стену лазерную линию. При этом, между поверхностью стены и лазером получается плоскость, позволяющая визуально оценить отклонения от нормы.

Существенными недостатками называются такие дефекты квартиры, которые делают проживание в ней невозможным. К ним относят:
неработающая вентиляция;
плесень;
отсутствие сантехники;
значительные дефекты стен или их аварийное состояние;
любые другие явно выраженные недостатки квартиры, подвергающие жизнь и здоровье жильцов потенциальной опасности.

Чистовая отделка следует после черновой и предчистовой и по своей сути означает, что жилье полностью готово к проживанию. Необходимо только купить мебель и другие небольшие мелочи. Чистовая отделка включает:
укладку напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка);
поклейку обоев или покраску стен;
установку выключателей и розеток;
оснащение кухни электро- или газовой плитой;
монтаж межкомнатных дверей;
установку и подключение сантехники;
обустройство “мокрой зоны” на кухне.

Основные вопросы, которые следует уточнить у застройщика:
наличие всей разрешительной документации;
целевое назначение участка;
тип ДДУ (подсказка – оптимально использование эскроу-счетов)
сроках сдачи дома в эксплуатацию;
возможности покупки в рассрочку;
чем утепляют дом и какое отопление;
какую отделку получают квартиры и есть ли возможность перепланировки;
какие условия обслуживания дома после ввода его в эксплуатацию;
любые другие интересующие вас вопросы.

По условиям долевого строительства, покупатель передает застройщику деньги в рамках ДДУ (договор долевого участия), которые последний использует для постройки жилья. Застройщик, в свою очередь, обязуется через оговоренный срок предоставить покупателю квартиру определенных параметров.

Договор долевого участия (ДДУ) – это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья.

Для регистрации договора долевого участия в Росреестре необходим следующий пакет документов:
заявление о регистрации ДДУ;
договор участия в долевом строительстве.
Дополнительно могут потребоваться:
нотариально заверенное согласие второго супруга (если дольщик состоит в браке);
кредитный договор (если участник долевого строительства использует кредитные средства);
свидетельство о рождении ребенка (если в сделке участвует представитель ребенка, которому не исполнилось 14 лет);
документ о назначении представителей опекунами (если участник сделки признан недееспособным);
доверенность (если регистрация производится через представителя дольщика).

паспорт и договор;
планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки для фиксирования недостатков;
мел, бумажный скотч и смываемый маркер – пометить дефекты;
тестер электричества или небольшой электроприбор (НЕ зарядку от телефона, в случае неисправности проводки вы рискуете сломать телефон);
зажигалку и/или свечку – с их помощью вы можете проверить сквозняки;
лампочку — проверить патроны;
фонарик;
рулетку.

В случае, если застройщик отказывается подписывать акт передачи квартиры, существуют несколько путей решения проблемы. Как правило, спорные ситуации случаются при обнаружении дефектов в квартире и законном требовании их исправить или получить компенсацию. В этом случае можно:
обратиться в суд;
прийти к компромиссному решению с застройщиком.
В первом случае нужно быть готовым, что судебные разбирательства могут затянуться на значительный срок, а жилье вы в итоге получите только после подписания акта приемки.

Мы проверяем:
- окна
- двери
- стены
- пол
- текущую отделку
- вентиляцию
- систему отопления
- водоснабжение и водоотведение
- электрическую сеть

Около 2х часов

Иногда застройщик устанавливает ограничение для просмотра квартиры — 15мин, 30мин, 1 час и т.д. Чем короче промежуток и больше квартира, тем больше вероятность не уложиться в отведенное время. Стоит отметить, что законодательно время осмотра не ограничено и наши специалисты знают, что сказать и как повести себя, если такая ситуация произошла. Так что вам не стоит об этом переживать